نمونه قرارداد سرویس و نگهداری آسانسور | فراز آسانبر آتا

قرارداد سرویس و نگهداری آسانسور

این قرارداد در تاریخ ................. میان طرفین زیر منعقد می‌شود:

۱. کارفرما:
نام مالک، مدیر ساختمان یا نماینده قانونی: ........................................
کد ملی یا شناسه ملی، حسب مورد: ........................................
نشانی ساختمان: ........................................
شماره تماس: ........................................

۲. پیمانکار یا شرکت خدمات آسانسور:
نام شخص یا شرکت: ........................................
نام نماینده مجاز: ........................................
شماره ثبت یا مشخصات هویتی، حسب مورد: ........................................
شماره مجوز یا پروانه مرتبط، در صورت وجود: ........................................
نشانی: ........................................
شماره تماس: ........................................

ماده ۱ ـ موضوع قرارداد

موضوع قرارداد عبارت است از ارائه خدمات سرویس و نگهداری دوره‌ای آسانسور نصب‌شده در نشانی فوق، مطابق مشخصات فنی دستگاه و محدوده خدماتی که در این قرارداد درج شده است.

تعداد آسانسورها: ................. دستگاه
نوع آسانسور: ........................................
ظرفیت: ........................................
تعداد توقف‌ها: ........................................
مشخصات موتور و تابلو فرمان، در صورت نیاز: ........................................

ماده ۲ ـ مدت قرارداد

مدت قرارداد از تاریخ ................. تا تاریخ ................. تعیین می‌شود. تمدید قرارداد منوط به توافق طرفین و ثبت شرایط تمدید خواهد بود.

ماده ۳ ـ شرح خدمات و برنامه بازدیدها

پیمانکار متعهد است خدمات توافق‌شده را در بازه‌های زمانی مشخص‌شده انجام دهد. شرح خدمات، برنامه بازدید و مواردی که باید در گزارش سرویس ثبت شوند، به شرح زیر است:

• بازدید و بررسی وضعیت عمومی اجزای مرتبط با عملکرد آسانسور
• بررسی وضعیت عملکرد درها و تجهیزات مرتبط با آن‌ها
• بررسی موارد فنی و ایمنی قابل بازدید در محدوده وظایف سرویس‌دهنده
• بررسی صداها، لرزش‌ها یا عملکردهای غیرعادی گزارش‌شده
• ثبت ایرادهای مشاهده‌شده و اعلام موارد نیازمند تعمیر یا بررسی بیشتر
• ارائه گزارش سرویس به نماینده کارفرما، طبق توافق طرفین

فاصله زمانی بازدیدها: ........................................
روز یا بازه زمانی مورد توافق: ........................................
نحوه ثبت و تحویل گزارش سرویس: ........................................

برنامه بازدید باید با نوع دستگاه، شرایط استفاده، وضعیت فنی و الزامات ایمنی مرتبط متناسب باشد. انجام سرویس دوره‌ای به‌تنهایی جایگزین بازرسی‌های قانونی یا استانداردهای ادواری موردنیاز نیست.

ماده ۴ ـ هزینه قرارداد و نحوه پرداخت

مبلغ قرارداد برای مدت تعیین‌شده برابر با ........................................ ریال است و پرداخت آن به روش زیر انجام می‌شود:

مبلغ هر دوره پرداخت: ........................................
زمان پرداخت: ........................................
روش پرداخت: ........................................
مالیات و عوارض، در صورت شمول: ........................................

هرگونه تغییر در مبلغ یا شرایط پرداخت باید با توافق طرفین و به‌صورت قابل استناد ثبت شود.

ماده ۵ ـ تعمیرات و هزینه قطعات

هزینه سرویس‌های مندرج در قرارداد از هزینه تعمیرات خارج از محدوده توافق‌شده، تعویض قطعات و عملیات اساسی تفکیک می‌شود. مسئولیت پرداخت هر مورد باید در قرارداد مشخص شود.

در صورت نیاز به تعمیر یا تعویض قطعه‌ای که در مبلغ قرارداد منظور نشده است، پیمانکار باید نوع ایراد، اقدام پیشنهادی و هزینه مربوط را به کارفرما اعلام کند. انجام کار و خرید قطعه، جز در مواردی که طرفین از پیش به‌صورت روشن توافق کرده‌اند، پس از تأیید کارفرما انجام می‌شود.

شرح موارد مشمول مبلغ قرارداد: ........................................
شرح موارد خارج از مبلغ قرارداد: ........................................
روش تأیید هزینه تعمیرات و قطعات: ........................................

ماده ۶ ـ اعلام خرابی و نحوه پاسخ‌گویی

کارفرما خرابی‌ها و موارد غیرعادی را از طریق شماره تماس یا روش ارتباطی توافق‌شده به پیمانکار اطلاع می‌دهد. روش ثبت درخواست، زمان پاسخ‌گویی و شرایط حضور در محل باید به‌صورت روشن در قرارداد درج شود.

شماره یا روش اعلام خرابی: ........................................
زمان پاسخ‌گویی توافق‌شده برای خرابی‌های معمول: ........................................
ترتیب رسیدگی به موارد اضطراری: ........................................

در صورت توقف آسانسور یا بروز وضعیت خطرناک، استفاده از دستگاه باید تا بررسی و رفع خطر متوقف بماند. نجات افراد محبوس باید توسط افراد آموزش‌دیده و مطابق روش ایمن انجام شود؛ افراد فاقد صلاحیت نباید برای خارج‌کردن مسافر، درها یا تجهیزات آسانسور را به‌صورت خودسرانه دستکاری کنند.

ماده ۷ ـ تعهدات پیمانکار

• انجام خدمات درج‌شده در قرارداد در محدوده توافق‌شده
• اطلاع‌رسانی درباره ایرادهای مشاهده‌شده و موارد نیازمند تعمیر
• اعلام هزینه‌های خارج از قرارداد پیش از انجام کار، مطابق توافق طرفین
• ثبت گزارش خدمات انجام‌شده، در صورت پیش‌بینی در قرارداد
• رعایت الزامات فنی و ایمنی مرتبط با خدماتی که بر عهده دارد
• خودداری از اعلام تأیید ایمنی دستگاه در مواردی که بررسی لازم انجام نشده است

ماده ۸ ـ تعهدات کارفرما

• پرداخت مبالغ قرارداد در موعد توافق‌شده
• فراهم‌کردن امکان دسترسی ایمن به محل‌ها و تجهیزات موردنیاز برای انجام سرویس
• اعلام خرابی‌ها، صداهای غیرعادی و مشکلات مشاهده‌شده به پیمانکار
• خودداری از دستکاری تجهیزات فنی توسط افراد فاقد صلاحیت
• هماهنگی برای انجام تعمیرات و تأمین هزینه‌های مورد تأیید طبق قرارداد
• اطلاع‌رسانی به ساکنان درباره استفاده صحیح از آسانسور

ماده ۹ ـ قطعات، ضمانت و خدمات خارج از قرارداد

شرایط ضمانت قطعات یا تعمیرات، در صورت ارائه، باید با ذکر مدت، محدوده و استثناهای آن به‌صورت روشن ثبت شود. ضمانت یک قطعه لزوماً به معنای ضمانت تمام دستگاه یا پوشش همه خرابی‌ها نیست.

شرایط ضمانت خدمات یا قطعات: ........................................
موارد مشمول ضمانت: ........................................
موارد خارج از ضمانت: ........................................

ماده ۱۰ ـ مسئولیت‌ها و الزامات ایمنی

هر یک از طرفین در حدود تعهدات قراردادی و مقررات لازم‌الاجرا مسئول انجام وظایف خود هستند. مسئولیت ناشی از هر حادثه یا خسارت باید با توجه به علت وقوع، وظایف هر طرف، شواهد موجود و مقررات مربوط بررسی شود. این ماده نباید به‌عنوان انتقال خودکار تمام مسئولیت‌های قانونی به یکی از طرفین تفسیر شود.

انجام سرویس‌های معمول، به‌تنهایی به معنای تأیید ایمنی کامل آسانسور یا جایگزین دریافت تأییدیه‌های قانونی موردنیاز نیست.

ماده ۱۱ ـ تغییر، تمدید یا خاتمه قرارداد

هرگونه تغییر در محدوده خدمات، مبلغ یا سایر مفاد قرارداد باید با توافق طرفین ثبت شود. شرایط خاتمه یا فسخ، مهلت اعلام، تسویه مبالغ و نحوه تحویل گزارش‌ها یا مدارک باید مطابق توافق مکتوب و مقررات مربوط تعیین شود.

شرایط اعلام خاتمه یا فسخ: ........................................
مهلت اعلام قبلی: ........................................
نحوه تسویه حساب: ........................................

ماده ۱۲ ـ حل اختلاف

در صورت بروز اختلاف، طرفین ابتدا برای حل‌وفصل موضوع از طریق مذاکره اقدام می‌کنند. در صورت عدم توافق، موضوع از طریق مرجع صالح و مطابق قوانین و مقررات مربوط پیگیری خواهد شد.

ماده ۱۳ ـ نسخه‌ها و امضای طرفین

این قرارداد در ................. نسخه با متن یکسان تنظیم شده و پس از مطالعه و تأیید طرفین امضا می‌شود. پیوست‌های فنی، شرح خدمات و توافق‌های کتبی مرتبط، در صورت امضا یا تأیید معتبر طرفین، جزء مدارک قرارداد محسوب می‌شوند.

نام و امضای کارفرما: ........................................

نام و امضای پیمانکار یا نماینده مجاز: ........................................